Aunque el informe de inspección de una vivienda es fundamental antes de comprar una propiedad antigua, los expertos coinciden en que incluso las viviendas más nuevas deberían ser inspeccionadas. No solo te ayudará a identificar las reparaciones que deben realizarse de inmediato, sino que también será una guía de referencia muy útil para conservar durante todo el tiempo que vivas en la vivienda.
Como una inspección profesional abarca muchos aspectos, es normal que quienes compran una vivienda por primera vez conozcan poco sobre el proceso. Hemos seleccionado dos aspectos que, según nuestra experiencia, muchos de nuestros compradores desconocen por completo.
1. Formato del informe
Los inspectores profesionales utilizan diferentes formatos para presentar la información sobre una vivienda. Sin embargo, todos los informes deberían incluir algunas características básicas:
Una descripción detallada del estado de los principales sistemas de la vivienda.
Una lista de los elementos que requieren reparaciones inmediatas.
Una lista de las tareas de mantenimiento general.
Fotografías.
Cuando entrevistes a diferentes inspectores, pídeles que te proporcionen un informe de muestra. Asegúrate de que incluya los elementos mencionados anteriormente y de que el inspector no solo indique qué está mal, sino también por qué representa un problema y qué se debería hacer para solucionarlo.
2. Elegir al inspector adecuado
Elige cuidadosamente al inspector de tu vivienda, ya que cualquier problema que pase por alto podría terminar costándote dinero. Al mismo tiempo, ten en cuenta que el inspector realiza principalmente una evaluación visual. No va a derribar paredes ni levantar pisos para buscar problemas ocultos. Sin embargo, un inspector con formación profesional sabe qué buscar y puede identificar señales de posibles problemas.
El dinero que pagues por una inspección profesional durante el proceso de compra vale la pena. Investiga bien y contrata al inspector de viviendas más experimentado y profesional de tu zona para que puedas completar la compra con confianza.
¿Dónde encontrar a un inspector así? Pregunta a todas las personas que conozcas, incluido tu agente inmobiliario.
Por cierto, también es buena idea acompañar al inspector durante la inspección. De esta manera, puedes hacer preguntas directamente en la vivienda en lugar de esperar hasta después y tratar de entender todo a partir del informe. La mayoría de los inspectores estarán encantados de permitir que el futuro propietario los acompañe durante la inspección.
