Comprar una vivienda es un proceso que puede resultar naturalmente confuso para quienes lo hacen por primera vez. Una de las dudas m\u00e1s comunes es cu\u00e1nto puede costar realmente una vivienda en funci\u00f3n del dinero que el comprador puede pedir prestado. Si alguna vez has visto el programa de HGTV \u201cProperty Virgins\u201d, probablemente hayas visto este fen\u00f3meno.<\/p>\n\n\n\n
El agente inmobiliario del programa lleva a los compradores por diferentes zonas y luego les pregunta cu\u00e1nto creen que se vender\u00edan las viviendas all\u00ed. Casi siempre hacen una estimaci\u00f3n demasiado baja.<\/p>\n\n\n\n
Asumir que una determinada zona est\u00e1 dentro de tu presupuesto es uno de los errores m\u00e1s comunes que cometen quienes compran una vivienda por primera vez. Veamos otros errores frecuentes y c\u00f3mo puedes evitarlos.<\/p>\n\n\n\n
No prepararte para la compra<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cAl no prepararte, te est\u00e1s preparando para fracasar\u201d, o al menos eso dec\u00eda Benjamin Franklin. Si no ir\u00edas a buscar un autom\u00f3vil sin saber cu\u00e1nto puedes pagar, tampoco deber\u00edas empezar a buscar una vivienda sin tener claro tu presupuesto. No preparar tus finanzas y consultar con un prestamista sobre una hipoteca solo har\u00e1 que aumenten las probabilidades de perder la vivienda de tus sue\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, si buscas viviendas en un rango de precios superior al que realmente puedes permitirte, las que finalmente visites dentro de tu presupuesto podr\u00edan parecerte mucho menos atractivas en comparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Gastar demasiado<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cuando te preaprueban para un pr\u00e9stamo, recibir\u00e1s una cifra que representa la cantidad m\u00e1xima de dinero que puedes pedir prestada. Muchos compradores primerizos toman esa cifra como referencia y buscan \u00fanicamente viviendas que se encuentran en el l\u00edmite superior de su presupuesto.<\/p>\n\n\n\n El problema es que esto no les deja margen en su presupuesto para afrontar emergencias. Una reparaci\u00f3n importante de la vivienda puede resultar dif\u00edcil de asumir cuando gran parte de tu salario est\u00e1 destinada al pago de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n Determina una cuota mensual con la que te sientas c\u00f3modo y que te permita apartar dinero cada mes para mantenimiento y situaciones de emergencia. Comun\u00edcale a tu prestamista que quieres mantenerte cerca de esa cantidad. As\u00ed podr\u00e1 orientarte sobre el precio m\u00e1ximo de vivienda al que deber\u00edas aspirar.<\/p>\n\n\n\n Enamorarte de una vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n Algunas casas son realmente irresistibles; de eso no hay duda. Es f\u00e1cil enamorarse de la forma de una escalera, de paredes impecables con colores sofisticados o de unas l\u00edneas arquitect\u00f3nicas dignas de Adonis.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, el actor Keanu Reeves lo pone en perspectiva al recordarnos que \u201cenamorarse y tener una relaci\u00f3n son dos cosas diferentes\u201d. Una vivienda es algo con lo que tendr\u00e1s una relaci\u00f3n a largo plazo, por lo que es importante mirar m\u00e1s all\u00e1 de su atractivo inicial y determinar si realmente se adapta a tu estilo de vida, tanto ahora como en el futuro.<\/p>\n\n\n\n Mira m\u00e1s all\u00e1 de lo superficial y presta atenci\u00f3n a la estructura de la vivienda, la distribuci\u00f3n y la forma en que los espacios se conectan entre s\u00ed. Imagina tus propias pertenencias en lugar de los objetos cuidadosamente seleccionados por el dise\u00f1ador. Enamorarse de una casa puede ser divertido, pero, al final, lo que realmente importa es que la relaci\u00f3n funcione a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n Elegir el momento equivocado<\/strong><\/p>\n\n\n\n Existen tres tipos de mercados inmobiliarios: mercado favorable para los compradores, mercado favorable para los vendedores y mercado equilibrado. Comprar una vivienda en un mercado favorable para los compradores es completamente diferente a hacerlo en un mercado favorable para los vendedores.<\/p>\n\n\n\n En un mercado favorable para los compradores, por ejemplo, el proceso suele ser m\u00e1s tranquilo y permite al comprador tomarse su tiempo para visitar viviendas, determinar una oferta justa y negociar con el propietario. Intenta hacer lo mismo en un mercado favorable para los vendedores y ese mismo comprador podr\u00eda quedarse fuera de la competencia por cada vivienda por la que intente hacer una oferta.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, un mercado favorable para los vendedores se caracteriza por tener pocas viviendas disponibles y muchos compradores interesados. En este escenario, el vendedor tiene m\u00e1s poder para exigir condiciones, mantener firme el precio de venta, rechazar concesiones y pedir que los compradores acepten sus t\u00e9rminos.<\/p>\n\n\n\n Evita perder la vivienda de tus sue\u00f1os entendiendo c\u00f3mo est\u00e1 el mercado actual y qu\u00e9 puedes y qu\u00e9 no puedes negociar. Habla con tu agente inmobiliario, escucha sus recomendaciones y aprovecha su experiencia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Buying a home is a process that is naturally confusing for the first-timer. A common bewilderment is about how much […]<\/p>\n","protected":false},"author":283204940,"featured_media":1887,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_wpcom_ai_launchpad_first_post":false,"_jetpack_hide_featured_image":false,"_jetpack_featured_image_duplicate_dismissed":0,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"{title}\n\n{excerpt}\n\n{url}","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false,"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"\n